กรุงเทพฯ : โจนส์ แลงฯ เผยอสังหาฯเมืองไทยเติบโตมาก โดยกรุงเทพฯเมืองเดียวปัจจุบันมีอาคารสำนักงาน 421 อาคาร และมีคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพฯชั้นในอีกรวมกว่า 495 อาคาร ซึ่งเป็นการขยายตัวเพิ่มขึ้นมากเมื่อเทียบกับ 10 ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ตลาดการบริหารจัดการอสังหาฯขยายตัวอย่างรวดเร็ว

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยเติบโตขึ้นมาก ความต้องการสำหรับบริการบริหารจัดการอาคารได้ขยายตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วง 10 ปีที่ผ่าน จากปัจจัยสำคัญ 3 ประการ ได้แก่ การมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆเพิ่มขึ้นมากจากอดีต การที่นักลงทุนและเจ้าของอาคารตระหนักมากขึ้นถึงความจำเป็นที่จะต้องมีการบริหารจัดการแบบมืออาชีพ และความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับบริการด้านนี้จากกองทุนรวมสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ทั้งนี้ จากรายงานระบุว่า ประเทศไทยกำลังกลายเป็นตลาดใหญ่สำหรับธุรกิจบริหารจัดการอาคาร เฉพาะในกรุงเทพฯเพียงเมืองเดียวปัจจุบันมีอาคารสำนักงาน 421 อาคาร และมีคอนโดมิเนียมเฉพาะในเขตกรุงเทพฯชั้นในอีกรวมกว่า 495 อาคาร ซึ่งเป็นการขยายตัวเพิ่มขึ้นมากจากเมื่อ 10 ปีที่แล้วมีอาคารสำนักงาน 388 อาคาร และคอนโดมิเนียม 244 อาคาร

ขณะที่คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จะมีการว่าจ้างให้บริษัทบริการบริหารจัดการอาคารเข้ามาดูแล แต่สำหรับอาคารสำนักงานประมาณการว่ามีเพียงประมาณ 30% เท่านั้น ที่เจ้าของมอบหมายให้บริษัทบริการบริหารจัดการอาคารเป็นผู้ดูแล อย่างไรก็ดี มีแนวโน้มว่าเจ้าของอาคารจะหันมาใช้บริการมากขึ้น ซึ่งสะท้อนให้เห็นได้จากการที่ธุรกิจด้านนี้ของโจนส์ แลงฯ ที่มีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยขณะนี้มีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการในประเทศไทยคิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้นกว่า 3.5 ล้านตารางเมตร เทียบกับปี 2551 ซึ่งมีตัวเลขอยู่ที่ 2.3 ล้านตารางเมตร หรือขยายตัวเพิ่มขึ้นมากกว่า 50%

“หลังจากผ่านระยะเวลาในการเรียนรู้อยู่นาน ปัจจุบันมีเจ้าของอาคารจำนวนมากที่ตระหนักว่าการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านแขนงหนึ่ง และการบริหารจัดการอาคารก็เป็นความเชี่ยวชาญอีกแขนงหนึ่ง การบริหารจัดการอาคารเป็นมากกว่าการดูแลรักษาความสะอาดและความปลอดภัยในอาคาร ทั้งนี้ มีตัวอย่างให้เห็นอยู่มากว่าอาคารที่ไม่มีการบริหารจัดการที่ดีจะมีมูลค่าลดลงมาก แม้จะได้รับการก่อสร้างมาอย่างดีก็ตาม” นางสุพินท์กล่าว